当前位置: 主页 > 工艺设备 > 正文

蓝鼎国际娱乐:多方资源进行了有效对接

来源:金沙娱乐推动器有限公司 时间:2017-04-16 16:24
蓝鼎国际娱乐:张江高科将产业投资比作促进科技企业发展的加速器,而科技地产则是集聚高科技产业资源的稳定器,创新服务是连接科技地产与产业投资协同发展的驱动器。张江高科陆续为张江核心园引进及培育年纳税亿元楼宇(项目)达25处,占核心园亿元楼宇总量的58%。
 
  据最新消息,作为张江科学城8大重点地区之一的张江西北区片区,承担着张江园区由“园”转“城”的城市更新、二次开发的任务。该区域已于今年3月完成第一轮的概念设计修详工作,争取今年年中完成控详规批复落地。西北片区由“园”转“城”当前正在打造的张江科学城,为张江高科转型提供了更大的空间。
 
  其中,张江高科所持有的房产更新资源占张江西北区列入更新规划总量的57.4%。经初步估算,张江西北片区规划调整涉及张江高科11个权属地块项目的定位调整、改(拆)建,约57万平方米的建筑面积,通过容积率的调整、规划的提升,将为张江高科带来更多增量。
 
  张江高科副总经理郑刚透露,张江西北片区将重点打造两类空间产品:科技金融风投集聚区及TBC城市科技商务复合区。上述城市更新区域涉及建设项目总投资还在估算当中,预计新增固定资产投资达到100亿元规模,招商引资规模超过600亿元。
 
另一组数据:在张江核心园实际运作的4000余家企业中,818家与张江高科有租赁关系,包括了集成电路、信息技术、生物医疗、人工智能等产业布局。这意味着,张江高科聚集了一批相关上下游的优质产业客户,“房东+股东”“股东引房东”更易践行。
 
  天天果园就是张江高科产业投资和资产经营联动最好的例子。天天果园成立于2010年,注册于祖冲之路,创业阶段公司位于浦东软件园孵化器,公司逐步发展壮大后将经营地迁至周浦中天产业园。2015年,张江浩成通过接触天天果园项目,表达了希望投资的意向,与此同时,天天果园也表达了希望重新回到张江高科技园区办公和经营的意向。
 
  经过尽调和谈判,张江浩成最终通过下属子公司枫逸股权投资基金管理公司投资天天果园1亿元人民币,同时天天果园也通过张江高科下属的资产经营平台租赁了约4000平方米的办公物业。张江高科通过这样一次投资,实现了投资和物业租赁的联动。日前,张江高科又促成了参股投资的杉德项目与天天果园的合作。从客户到投资对象,以科技投行思维,多方资源进行了有效对接。